2023년 7월 오늘의 부동산 팁과 뉴스

2023년 7월 오늘의 부동산 팁과 뉴스

 

 

 
부동산 시장은 항상 변화하고 있습니다. 부동산 투자자나 구매자로서는 시장의 흐름을 잘 파악하고, 유용한 팁과 정보를 얻어야 합니다. 오늘은 최근 부동산 시장에서 주목받는 팁과 뉴스를 소개하겠습니다.

 
 

부동산 팁: 청약 없이 살 수 있는 한강뷰 아파트는 어디일까?

한강뷰 아파트는 많은 사람들이 꿈꾸는 주거공간입니다. 한강뷰는 서울의 명품 뷰로, 도시의 번화함과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있습니다. 하지만 한강뷰 아파트는 대부분 고가의 분양가와 엄격한 청약조건으로 인해 내 집 마련이 어려운 경우가 많습니다. 그렇다면 청약 없이 살 수 있는 한강뷰 아파트는 어디에 있을까요?

이번에 소개할 곳은 바로 서울 광진구 자양동에서 공급되는 '리버시티 자양'입니다. '리버시티 자양'은 지역 주택조합 아파트로, 조합원이 사업 주체가 되어 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓는 사업방식입니다. 이러한 방식은 토지매입에 따른 금융비용과 각종 부대비용을 절감할 수 있어 주변시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다. 또한 청약통장도 필요 없습니다. 일정기간 해당 지역에서 거주한 무주택(전용 85㎡ 이하 1 주택 소유자는 무주택자로 간주)이라면 누구나 가입이 가능합니다.

'리버시티 자양'은 지하 2층~지상 20층 17개 동 545 가구(예정)로 건립될 예정이며, 향후 지구단위계획 변경을 통해 지하 2층~지상 25층 8개 동, 736 가구(예정) 규모로 추진할 계획입니다. 주택형은 수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡의 중소형 위주로 구성되며, 면적과 타입에 따른 다양한 특화설계를 적용해 수요자들의 만족도를 높일 예정입니다.

'리버시티 자양'의 가장 큰 장점은 바로 한강뷰라는 점입니다. 단지와 가까이 한강변 뚝섬유원지가 위치해 쾌적한 주거환경이 확보되는 것은 물론, 여가•체육활동을 즐기기도 좋습니다. 한강뷰는 서울 아파트의 척도로, 향후 가격 상승과 수익률 증대에도 유리합니다.

또한 '리버시티 자양'은 강남과 한강을 누리는 명품 입지를 자랑합니다. 단지는 인근의 영동대교와 청담대교만 건너면 강남구 삼성동과 청담동에 바로 연결돼 강남 생활권 중에서도 우수하고, 서울 전역으로의 이동도 수월합니다. 대중교통 환경 역시 흠잡을 데 없습니다. '리버시티 자양'은 지하철 2•7호선 환승역인 건대입구역이 도보로 10분도 걸리지 않는 역세권 단지입니다. 건대입구역 이용 시 잠실, 삼성, 청담, 학동, 논현, 반포 등 강남권 주요 업무지구로 빠르고 편리한 출퇴근이 가능합니다.

원스톱 라이프를 즐기기 좋은 풍부한 인프라도 갖췄습니다. 단지 인근 건대입구역 주변으로 롯데백화점과 스타시티몰, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 밀집돼 있으며, 커먼그라운드와 로데오거리 등 트렌디한 주거생활을 선사하는 문화시설도 다양합니다. 이와 함께 단지 인근으로 신양•동자초등학교와 자양중•고등학교, 건국대학교가 가깝고, 건대입구역 일원으로 학원시설까지 풍부하며, 도보 약 5분 거리에는 건국대병원이 자리해 의료서비스 이용도 편리합니다.

미래가치를 높일 개발호재도 많습니다. 동서울터미널 현대화 사업이 착공을 앞두고 있으며, 성수동 레미콘부지 공원화(2022년 철거 예정), 중곡역 종합의료단지(2021년 말 완공 예정), 청사•보건소•구의회•오피스•호텔•판매시설 복합단지인 구의역 행정단지(구의•자양 재정비 촉진구역) 등 인근에서 다양한 개발사업이 추진 중입니다. 또한 인근 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대 대규모 개발 프로젝트인 서울 국제교류 복합지구가 추진 중에 있어 파급효과도 기대됩니다.

'리버시티 자양'은 현재 조합원 모집을 진행하고 있습니다. 조합원 모집 기간은 2023년 1월 31일까지이며, 조합원 가입비는 전용 59㎡ 기준 1억 5000만 원입니다.

조합원 가입비는 분할납부가 가능하며, 가입비 납부 후 6개월 이내에 청약통장을 개설하면 됩니다. 조합원 가입비는 추후 분양금에서 차감됩니다. 조합원 가입 자격은 수도권(서울, 인천, 경기도) 지역에 1년 이상 거주한 무주택자이며, 전용 85㎡ 이하 1 주택 소유자는 무주택자로 간주됩니다. 단, 주택을 소유한 경우에는 해당 주택을 매각하고 조합원 가입일로부터 6개월 이내에 청약통장을 개설해야 합니다.

'리버시티 자양' 홍보관은 서울특별시 광진구 광나루로 56길 85 테크노-마트 21(강변 테크노마트) 지하 1층에 마련돼 있으며, 코로나 19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 실시하고 있습니다.

 
 

부동산 뉴스: 부동산 시장의 최신 동향은?

부동산 시장은 정부의 대책과 시장의 변화에 따라 항상 새로운 소식이 발생합니다. 부동산 투자자나 구매자로서는 부동산 시장의 최신 동향을 잘 파악하고, 유의할 점과 기회를 찾아야 합니다. 오늘은 최근 부동산 시장에서 주목받는 뉴스를 소개하겠습니다.
 

뉴스 1: 서울 아파트 매매·전세 1년 만에 하락세 ‘스톱’

서울 아파트 매매가와 전세가가 1년 만에 하락세에서 벗어났습니다. KB국민은행이 발표한 ‘2023년 6월 KB주택가격동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.01% 상승했습니다. 이는 지난해 6월 이후 처음으로 상승 전환한 것입니다. 전세가격지수도 전월 대비 0.02% 상승해 지난해 7월 이후 처음으로 상승 전환했습니다.

KB국민은행은 “정부의 대규모 공급 확대 정책과 금리 인상 기대 등으로 인해 부동산 시장이 안정화되고 있다”라고 분석했습니다. 하지만 아파트 가격 상승률은 여전히 낮은 수준이며, 지역별로도 차이가 있습니다. 서울 강남권은 여전히 하락세를 보이고 있으며, 강북권과 도심권은 상승세를 보이고 있습니다.

 
뉴스 2: '용적률 위반 설계' 논란 압구정 3 구역…"조합원 재투표 가능"

재건축이 속도를 내며 명품 단지에 대한 기대감이 높아진 서울 강남구 압구정이 ‘용적률 위반 논란’에 휩싸였습니다. 공모에 참여한 업체들이 용적률을 과장한 설계안을 제시하고, 조합원들의 투표를 받은 것으로 드러났습니다. 이에 대해 서울시는 “용적률 위반 설계안은 허가가 불가능하며, 조합원들은 재투표를 할 수 있다”라고 밝혔습니다.

압구정 3 구역은 압구정동 60번지 일대로, 총 1천600 가구가 거주하는 대형 재건축 단지입니다. 이 단지는 지난 6월 30일 공모에 참여한 5개 업체 중 삼성물산을 선정했습니다. 하지만 삼성물산의 설계안은 용적률이 1천%를 넘는 것으로 밝혀졌습니다. 용적률은 건축물의 총연면적을 건축물이 차지하는 토지 면적으로 나눈 값으로, 일반 아파트는 300~400% 정도입니다.

서울시는 “용적률 위반 설계안은 건축법에 따라 허가가 불가능하며, 조합원들은 재투표를 할 수 있다”라고 밝혔습니다. 서울시는 “설계안을 제시한 업체들에게 용적률 준수 여부를 확인하고, 조합원들에게도 정확한 정보를 제공할 것”이라고 덧붙였습니다.

 
뉴스 3: 청량리 롯데캐슬 하이루체 11일 1순위 청약

롯데건설은 서울 동대문구 청량리 7 구역 주택 재개발로 조성되는 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 청약이 10일부터 진행된다고 밝혔습니다. 대규모 재개발 단지로, 총 1천800 가구가 입주할 예정입니다. 주택형은 전용 59~84㎡의 다양한 평형으로 구성되며, 가격은 전용 59㎡ 기준 8억 5천만 원입니다.

‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 청량리역과 도보로 5분 거리에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다. 청량리역은 지하철 1호선과 경의중앙선, 분당선, 경춘선이 환승하는 교통 요지로, 서울 전역과 수도권으로의 이동이 편리합니다. 또한 단지 인근에는 청량리전통시장과 롯데백화점, 이마트 등 쇼핑시설과 의료시설, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 롯데건설의 고품격 브랜드인 ‘롯데캐슬’로 건설됩니다. 단지 내에는 스마트홈 시스템과 다양한 주거복지시설이 마련됩니다. 특히 단

지의 특징은 바로 ‘하이루체’라는 이름에 담겨 있습니다. ‘하이루체’는 하늘과 루프, 체어의 합성어로, 단지 최상층에 위치한 공용 루프탑 공간을 의미합니다. 이곳에서는 하늘과 도시의 전망을 즐길 수 있으며, 다양한 테마의 체어가 배치돼 휴식과 즐거움을 누릴 수 있습니다.

‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 10일부터 11일까지 1순위 청약을 받습니다. 2순위 청약은 14일부터 15일까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 19일에 있으며, 계약은 21일부터 23일까지 이뤄집니다. 입주 예정일은 2025년 6월입니다.

 

마무리

오늘은 부동산 관련 팁과 뉴스에 대해 알아보았습니다. 부동산 시장은 항상 변화하고 있으므로, 시장의 흐름을 잘 파악하고, 유용한 팁과 정보를 얻어야 합니다. 
 
 
 

참고:

뉴스- Daum 부동산

부동산 뉴스 | 한국경제

부동산 | 경제 | 연합뉴스