미분양4 주택공급 부족 현상의 원인과 해결방안 주택공급 부족 현상의 원인과 해결방안 주택공급 부족 현상은 왜 발생하는가? 우리나라는 지난 몇 년간 주택 공급의 선행지표인 주택 착공과 인허가가 크게 감소하면서 향후 공급부족으로 인한 주택난이 발생할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 아이뉴스24에서 보도한 바에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 전국 주택 착공은 10만 2299 가구로 지난해 같은 기간 (22만 3082 가구) 대비 54.1% 줄었으며, 주택 인허가도 20만 7278 가구로 29.9% 감소했습니다. 이에 따라 2~3년 뒤에는 주택 공급이 수요를 따라오지 못할 수 있다는 예측이 나오고 있습니다. 주택 공급 감소 원인 주택 공급의 감소는 여러 가지 원인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 첫째, 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 건설업체들의 사.. 2023. 9. 4. 현대건설 컨소시엄, 아산 탕정지구 '힐스테이트 자이 아산센텀' 전 가구 완판 성공 현대건설 컨소시엄, 아산 탕정지구 '힐스테이트 자이 아산센텀' 전 가구 완판 성공 오늘은 뉴스드림에서 보도한 "현대건설 컨소시엄 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’ 100% 분양완료"라는 기사를 분석해 보겠습니다. 현대건설 컨소시엄은 충남 아산 탕정지구에 공급하는 '힐스테이트 자이 아산센텀'이 지난 7일 전 가구 계약을 완료했다고 28일 밝혔습니다. 힐스테이트 자이 아산센텀은 아산시에서 18개월 만에 최고인 18.67대 1의 청약 경쟁률을 기록했습니다. 지난 3일부터 5일까지 진행된 정당 계약의 계약률은 83.6%였습니다. 최근 미분양 물량이 쌓여있던 아산과 천안 지역에서 이례적인 경쟁률을 거둔 것으로 평가됩니다. 현대건설 컨소시엄은 힐스테이트와 자이의 브랜드 프리미엄, 탕정지구의 탁월한 입지 여건 및 주변 시.. 2023. 7. 31. 광명뉴타운 고분양가 논란, 시세보다 비싼 걸까? 광명뉴타운 고분양가 논란, 시세보다 비싼 걸까? 이번에는 광명뉴타운의 고분양가 논란에 대해 알아보겠습니다. 이데일리에서 23일에 발표한 기사에 따르면, 광명뉴타운 4 구역에 위치한 '광명센트럴아이파크'의 분양가가 전용 84㎡ 기준으로 12억 원대로 책정되어 '국민 평형'이라는 말이 나오고 있습니다. 이는 서울 외곽 지역에서는 최고 수준의 분양가로, 시장에서는 과도한 고분양가라는 비판이 나오고 있습니다. 그러나 광명뉴타운은 교통 호재와 평지 개발의 장점을 가지고 있으며, 미래에는 가치가 더 상승할 가능성이 있다는 반론도 있습니다. 이번에는 광명뉴타운의 고분양가 논란의 배경과 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 광명뉴타운의 고분양가 논란의 배경 광명뉴타운은 경기도 광명시에 위치한 신도시로, 총 5개 구역으로 구성.. 2023. 7. 25. 제주 부동산 시장, 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄' 매물 쏟아져 나온다 제주 부동산 시장, 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄' 매물 쏟아져 나온다 제주도는 아름다운 자연과 풍부한 문화로 많은 사람들의 꿈의 섬입니다. 그래서 제주도에 집을 사거나 건설하려는 사람들도 많습니다. 하지만 최근 제주도의 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙은 상태입니다. 정부의 강력한 부동산 규제와 금리 인상 기대감 등으로 인해 신규 아파트 공급이 줄어들고, 매매거래량이 감소하고, 전세가격이 하락하는 등 부동산 시장의 한파가 심화되고 있습니다. 이러한 부동산 시장의 침체로 인해 제주도에서는 분양가보다도 낮은 가격에 거래되는 '마이너스 프리미엄' (일명 마피)이 속출하고 있습니다. 마이너스 프리미엄이란 분양가보다 실제 거래가가 낮은 경우를 말합니다. 이는 집주인들이 잔금 대출이 불투명하고 고금리에 따른 대출이.. 2023. 7. 19. 이전 1 다음
